주택담보대출 이자 연말정산을 사용하는 방법으로 잘 환급받는 방법 (ft 장기주택저당차입금 이자상환액 공제)

주택담보대출 이자 연말정산을 활용하는 방법으로 잘 환급받는 방법 (ft 장기주택저당차입금 이자상환액 공제)

주택담보대출 등으로 장기주택저당차입금을 대출 받고 주택을 취득한 경우 일정 조건이 되면 연말정산 소득공제를 받을 수 있습니다. 연말정산 주택담보대출 소득공제 조건과 기준시가,이자상환액,대출계약서 문서 정보에 대해 알아 보겠습니다. 연말정산 주택담보대출 소득공제 주택을 소유하지 않은 근로자 중 일정조건에 해당이 되면 주택자금에 대해 연말정산에서 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 실구매를 위한 디딤돌 대출,버팀목자본 대출 등 주택담보대출의 이자 상환액이 소득공제에 해당됩니다.

뿐만 아니라 전세자금이나 월세 증거금 같은 것을 위해 대출을 받은 경우에도 소득공제를 받을 수 있습니다.

공동주택가격증명서 발급

첨부 해드린 링크로 가셔도 되구요. 정부24 들어가서 검색하시면 즉각적으로 나옵니다. 공동주택가격확인서는 연말정산 주택자본 공제할때 공시지가 35억 연관 조항 때문 제출하는 것 같습니다. . 민원신청 들어가서 진행하면 됩니다. 신청서에 주소를 입력하고 기준연도 넣고 다음 수령방법은 후불입니다. 최근 동안 시대가 어느시대인데.서울시는 온라인으로 되고, 그 외 지역은 오프라인으로 가서 뽑아야 됩니다. 다만 모든 주민센터행정복지센터에서 수령이 가능하기 때문 사기업 근처로 지정해서 받으면 됩니다.

수수료는 800원 입니다. 공동주택가격 증명서 발급은 간단합니다만 직접적으로 받아야되서 번거롭네요 서류는 이와 비슷한 방식으로 생겼습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대상

1. 취득당시 공시지가 5억 이하 2. 해당주택 소유자이거나 가족으로 주담대를 받은 대상. 3. 만기 10년 혹은 15년 이상4. 1 주택5. 소유권이전, 보존등기일 3개월 이내 대출 주담대 대출 이자 공제를 위와 같이 말하기도 까다로운 장기주택저당차입금 이자상환액 공제라는 소득공제라는 항목으로 설정해 놓았습니다. 자, 혹시 영끌하신 분들 주담대 대출은 필수로 받으셨을 텐데요. 내가 산 아파트 가격 실거래가가 89억 정도 된다면 즉각적으로 공시지가부터 확인하시기 바랍니다. 내 아파트 주소 호수를 넣었는데 공시지가가 5억 미만이다? 그리고 우린 1 주택이고 이 집을 구입할 때 근로자인 내 이름으로 주택담보대출을 10년15년을 받아서 영구적으로 주담대 이자를 내고 있었다? 그럼 연말정산할 때 즉각적으로 신청하셔야쥬 잘하면 주담대 이자 전액을 소득공제받을 수 있답니다.

소득공제 한도

소득공제는 이자상환액에 대해서만 적용되게 됩니다. 원리금상환을 할 상황에 대출원금에 대한 점은 공제 대상액이 아닙니다. 소득공제 한도는 차입금의 상환기간과 상환절차에 따라 다르게 적용되어 정리하면 아래와같이 공제한도가 적용되게 됩니다. 소득공제의 효과는 각자가 버는 근로소득에 따른 누진세율 구간에 따라 달라지겠지만, 소득공제가 적용되게되면 이자납부액 세율 만큼은 세제혜택이 주어지게 되어, 실질적인 이자부담액이 낮아지는 효과가 있겠죠? 따라서 대출금리자체도 중요하지만은 세제혜택으로 실질이자가 감소되는 부분도 같이 떠올려서 주택구입계획을 마련하는 것도 좋을 것 같습니다.

주택담보대출 이자 연말정산

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 즉, 주택담보대출이자 연말정산 공제 대상자라면 얼마나 연말정산을 받을 수 있는지 살펴봐야겠죠? 주택담보대출 장기주택저당차입금 이자상환액 공제의 기준은 위에 잘 설명되어 있었으나 손쉽게 표로 정리해 보자면 아래와 같습니다. 고정금리는 5년 이상 단위안 금리를 변경했을 시에 해당되고, 비거치식은 원금을 이자와 함께 상환하는 방법이랍니다. 주담대 상환기간이 길수록 고정금리, 비거치식일 때 연말정산에서 공제한도는 1800만 원입니다.

잘만하면 내가 낸 주택담보대출 이자 전액을 연말정산 공제 받을수도? 라는 생각이 드시죠? 그럼 요구하는 서류를 알아보러 갑시다.

2023년 중 개편이 예측되는 내용

현재 기준으로는 위에 설명한 요건으로 적용되는데요. 2023년 중에 개편안이 지금 마련되어 있습니다. 정부에서는 최근 동안 현재 해 안 경제정책방향을 발표하면서 장기주택저당 차입금 소득공제 대상 주택의 기준가격을 5억원에서 6억원으로 높여 대상을 확대할 계획임을 밝힌 바 있습니다. 그리고 위에서 설명한 연간 이자상환액 소득공제 제한 역시 확대할 것을 계획중에 있습니다. 현재 세제개편안에 관련해서 연구용역을 추진중이며 현재 해 안 중에 해당되는 세법을 개정해서 이번 해에 낸 이자부터 적용댈수 있도록 도입하는 방안이 검토중에 있습니다.

명백한 개편안은 아직 진행중으로 발표가되면 다시 블로그에서 내용을 소개해드릴 계획입니다. (현행) 적용대상 주택 5억원 -> (개편안) 기준시가 6억원까지 확대안 마련중

오늘은 연말정산 소득공제 항목중 장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제를 한번다시정리해 보았습니다.

자주 묻는 질문