안심전환대출 주택가격 6억원 이하, 연 소득 1억원 이하 (보금자리론 대환 불가)

안심전환대출 주택가격 6억원 이하, 연 소득 1억원 이하 (보금자리론 대환 불가)

117부터 안심전환대출 범위가 확대되었어요. 이전 주택가격 3억원 이하일때는 큰 영향력도 없었고, 다들 그런가보다. 하고 넘어갔는데요. 요즘 주택가격 6억원 이하, 연 소득 1억원 이하로 조건을 완화했어요. 사실상 이전 정책적 대출인 보금자리론과 조건이 거의 유사한데요. 지금 보금자리론 금리가 30년기준 4.3정도인데, 안심전환대출은 금리가 4입니다. 청년층소득 6천만원 이하 만 39세 이하 은 금리가 3.9이구요. 변동금리로 주담대를 받은 사람들만 안심전환대출로 고정금리로 바꿔준다는거 까지는 이해를 하는데, 이전 보금자리론보다.

주택 보유수가 1개여야 합니다.

주택법이 적용된 주택 종류에 대해서만 보유수 조건을 충족하면 됩니다. 분양권, 조합원, 입주권도 모두 포함이 됩니다. 앞서 얘기한 대로 신청인과 배우자가 모두 연관이 되어 있으므로 둘이 보유하고 있는 주택수를 모두 합산해야 합니다. 2 주택 이상 보유하고 있다면 6개월 내 처분해야하는 조건하에 안심 전환대출을 이용할 수 있습니다.

안심전환대출 신청 방법

자기가 주택 가격 4억 이하, 소득 7천만 원 이하의 1 주택자라면 안심전환대출을 신청할수 있는데요. 안심전환대출 신청할 수 있는 곳은 2개로 나뉩니다. 1. 6대 은행 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업 2. 주택금융공사 전화번호 16888114 이전 주담대 대출을 6대은행 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업에서 받은 분들은 해당 은행의 영업점에 방문하거나 그냥 온라인으로 홈페이지나 앱을 통해 안심전환대출을 신청할 수 있습니다.

아래의 전화번호와 앱을 확인하시고요. 만약 등등 은행, 2 금융권 보험사, 상호금융, 저축은행에서 주담대를 받은 분들은 주택금융공사 전화번호 16888114 홈페이지를 통해 안심전환대출을 신청할 수 있습니다.

안심전환대출 자격

1. 주택 가격 KB, 한국부동산원 시세 기준 4억 원 이하 2. 본인과 배우자 소득 합쳐서 연 7000만 원 이하 건강보험기준 3. 주택 보유수 1채만 가능 분양권, 입주권도 주택수로 포함 4. 안심전환대출 포함되지 않는 대출의 종류. 아래 5. 안심전환대출 포함되는 주택의 종류 아파트, 연립, 다세대 및 단독주택 주거용 오피스텔은 안심전환대출 대상이 아닙니다. 6. 신용 부적격자 연체, 부도상태인 분은 제외됨. 7. 이전 주담대 한도를 증액은 안되지만 2.5억 초과하지 않을 때 이전 대출 잔액 수준까지는 더 대출 가능. 자, 자기가 안심전환대출 신청 자격이 되는구나, 위의 해당사항에 다.

안심전환 대출 신청 은행

이전 변동금리 대출이 있다면 해당 은행 창구 및 각 은행 어플 등을 사용해서 신청하며, 아래의 6대 은행이 아닌 경우 를 통해 신청합니다. 국민은행 우리은행 신한은행 하나은행 농협 기업은행 이전 대출 은행에 따라 접수 은행이 달라집니다. 아래는 금융위원회에서 배포한 신청방법 및 신청직선 안내 자료인데 함께 보시면 더 쉽게 이해할 수 있을 겁니다.

안심전환대출 금리

위에 나와있듯 안심전환대출 금리는 3.84.0로 고정금리로 동결할 예정입니다. 1. 안심전환대출 금리 10년만기는 3.8 2. 안심전환대출 금리 15년만기는 3.9 3. 안심전환대출 금리 20년만기는 3.95 4. 안심전환대출 금리 30년만기는 4.0 음 개인적으로 안심전환대출 금리가 고정금리라고 해도 좀 쎄다라는 생각이 듭니다. 위에 나와있듯 만기가 10년에서 30년입니다.

신청 기간

2022년 9월 15일 목부터 2022년 10월 13일목까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 신청접수를 통해 지원자 선정 후 순차적으로 검토 진행합니다. 9월 15일목 9월 28일수 주택가격 3억 원까지 신청접수 10월 6일목 10월 13일목 주택가격 4억 원까지 신청접수 다만, 신청접수물량이 25조 원 초과 시 주택가격 저가순선착순 아님으로 지원자 선정되며 신청접수물량이 25조 원 미달 시 주택가격을 높여가며 추가 신청접수 진행합니다.

안심전환대출 전세

결론부터 말씀드리면 안심전환대출을 받고 싶은 1 주택에 전세입자들이 있어도 전환 신청 가능합니다.

다만 아래와 같이 대출 총량에 따라서 설정할 수 있는 안심전환대출 한도가 다. 다르다는 사실을 알고 넘어가야겠죠? 즉, 안심전환대출은 최대 2.5억까지 LTV 70, DTI 60 이내까지 가능하며 그나마 DSR 적용은 되지 않는군요. 만약 주담대 대출보다. 우선하는 전세권이 설정되어 있다면 그만큼 주택담보가치가 떨어지기 때문에 자기가 대환 할 수 있는 안심전환대출한도가 줄어들 수도 있겠다는 점만 알고 가시면 됩니다.

즉, 만약 1순위로 주담대 대출을 설정해 놓으셨다면 전세에 대해서는 크게 고려할 필요가 없답니다.

자주 묻는 질문