7월 서울 입주 예정 아파트 네이버 부동산 시세 평가 (최저 호가, 갭투자)

7월 서울 입주 예정 아파트 네이버 부동산 시세 평가 (최저 호가, 갭투자)

호O노노, O실 처럼 때때로 있는 실거래, 지금은 볼 수 없는 지나간 과거 거래 정보가 아니라 오늘 자 네이버 부동산 매물을 조사해서 지역별 단지별로 매매 최저 호가 및 전세 최저 호가와 그 갭차이 정보를 전달하는 콘텐츠입니다. 아무래도 요즘 같은 하락장에 전세가율이 높고 갭이 적은 곳이 매매가의 하방 경직을 기대할만하여 실수요자가 정하기 용이하고, 투자자 입장에서도 고금리 시대에 투자금을 조금이나마 아낄 수 있겠지요? 이번에는 서울 자치구 중 열한 번째로 서대문구 아파트의 네이버 부동산 매물을 분석해보도록 하겠습니다.

서울 대장아파트 전세가격 평균가

서울의 이번주 전세가는 전체 37개 단지중에 상승 25개 68, 하락 9개 24를 기록했습니다. 판매 가격 상승과 함께 전세 대금 상승이 같이 일어나고 있습니다. 전세 대금 약세를 보이고 있는 지역은 도봉강북, 강동동작, 관악금천 입니다. 마포는 이번주도 엄청난 강세를 보이고 있는데요. 신촌숲 아이파크 입주와 신촌그랑자이 입주가 있음에도 전세가는 강세를 보이고 있는 것이 특징입니다. 판매 가격 상승에 더하여 전세 대금 까지 오르고 있는거죠. 신촌그랑자이는 내년 2월부터 입주를 시작할 예정인데 현재 7억에서 7.5억 정도에서 거래가 되고 있는 것으로 보이네요. 마래푸와 신촌숲아이파크 전세 매물이 별로 없기 때문에 신촌그랑자이 매물수가 많습니다.고 해도 전세가가 약세로 흐르지는 않을 듯 합니다.

서울 대장아파트 전세가격 평균가

전세가는 상승이 보이고는 있지만 매매가만큼의 상승은 아닙니다. 이번주 전체 34개 단지중에 상승 17개 50, 하락 12개 35를 기록했네요. 전세가는 상승 60대에서 50대로 떨어졌네요. 최근의 추세를 보시면 동대문과 성동구 쪽이 약세를 보이고 있고, 현재 대량으로 입주가 되고 있는 강동구가 약세를 보이고 있습니다. 금천구와 영등포 신길도 약세를 보이고 있네요. 추우주로 전세 대금 강세를 보이고 있는 지역은 마포 신촌과 서대문, 용산이고 강남, 서초, 송파 도 전세 대금 상승이 보이고 있습니다.

양천구와 강서구도 전세가가 오르고 있네요. 마포와 강남, 서초, 송파는 매매가와 전세가가 동반오르고 있는 모습입니다.

오늘 자 서대문구 단지별 네이버 부동산 매물매매, 전세 시세 및 갭

– 매물 조사 기준: 자치구 내 동별 500세대 이상 아파트 및 분양권, 재건축 단지- 조사일: 2023년 2월 25일- 조사정보: 단지별 세대수, 준공일, 평형별(20평~40평) 매매 및 전세 매물 수, 시세(최저 호가), 갭(매매가-전세가), 전세가율

위 조사일 기준 서대문구 내 아파트 동별·단지별 시세(매매 및 전세 최저 호가)와 갭은 아래와 같습니다.

남가좌동, 냉천동, 대현동, 북가좌동, 북아현동, 연희동, 영천동, 천연동, 현저동, 홍은동, 홍제동 서대문구 내 동별단지별평형별 매물매매, 전세 및 갭 현황 위 기준에 부합하는 서대문구 내 아파트 단지는 35개 단지이며, 총 1,881개의 네이버 부동산 매물을 분석했습니다.

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