20230220 한국은행 금리 인상 동결, 장단기 금리차 역전 해소

20230220 한국은행 금리 인상 동결, 장단기 금리차 역전 해소

지난 포스팅이 본 자료를 이해하는데도움이 되니 먼저 읽고 오시는 것을 추천드려요 결론부터 말씀드리면저자는sup1 먼 장래에는 문제가 될 수 있어도단기간에는 그 가능성이 아주 낮다고 설명합니다. 그 이유는 한국경제가 예전과 달리대외적, 그리고 대내적으로크게 변화가 있기 때문인데요 이번에는 가계 부채가 많은 한국에서한국은행의 기준금리 인상, 아니면 인하로 인해나타날 수 있는 한국 경제상황들을 예측해보고 2008년 9월, 리먼 브라더스 파산으로세계적인 금융위기가 발생했을 당시한국경제가 대외적으로 변화했던 것은무엇인지에 대해 정리해보려고 합니다.

한국은 부동산 잡기에 방점 찍혀

일반적으로 중앙은행이 금리를 올리는데 핵심 고려대상은 인플레이션, 바로 물가관리입니다. 이것은 중앙은행의 숙명이기도 합니다. 하지만 이번 한국은행의 금리인상 명분을 보시면 높은 물가도 있었지만 가계부채와 집값이라는 추가적 이유도 있었습니다. 필자는 오히려 여기에 더 초점을 맞췄다고 생각합니다. 지금 한국의 가계부채는 1800조 원이 넘었다. GDP국내총생산 대비 90가 훌쩍 넘어선 것입니다. 그리고 이중 70 정도는 부동산과 연관이 돼 있고, 엄청난 빚과 유동성이 부동산에 유입되며 집값 상승은 이미 통제범위를 넘었다.

전국 아파트 중위가격가격 차례대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 가격은 5억 원을 넘었고 서울 아파트 중위가격은 10억 4667만 원이 됐고 수도권도 7억 5000만원이 넘었다. 웬만한 수도권 아파트 가격이 7억8억 이상이다란 말이 전혀 이상할 것이 없는 세상이 됐습니다.

아파트담보대출 증가

주택 구입에 대한 관심 증가로 가계대출이 상당히 늘어났습니다. 특히 주택담보대출이 큰 부분을 차지하며, 이로 인해 가계부채가 증가하고 경제 안정성에 영향을 미칠 수 있습니다. 한국은행은 이와 같이 상황을 주시하며 기준금리에 에 대해 적절한 정책을 펼칠 필요가 있습니다. 부동산 대출 증가 특히 부동산 시장에 관심이 집중되며 주택 구입을 위한 대출 수요가 증가하고 있습니다. 금융기관은 아파트담보대출 조건을 조금 더 용이하게 설정하고 있는데, 예를 들어 최근 50년 만기 주담대를 내놓아 대출을 더 받을 수 있도록 도와주고 있습니다.

부동산 거래량 상승 주택 시장에서의 거래량이 크게 늘어났습니다. 특히 서울 아파트 거래량은 급증하여 최고치를 기록하였고, 전국 주택 매매량도 오르고 있습니다. * 그 외 대출 증가: 신용대출 등 여러가지 그 외 대출도 증가하고 있습니다.

자산시장 출렁댈 수도, 빚 관리 최처음 둬야

우리는 한 가지 지표에 주목해야 합니다. 바로 인플레이션, 소비자물가상승률입니다. 이미 지난 8월 소비자물가상승률은 2.6가 됐습니다. 물가상승이 지속되고, 상승폭이 더 커진다면 상황이 달라진다. 긴축의 강도가 거세질 수밖에 없기 때문입니다. 유로존의 경우 지난 8월 3의 소비자물가상승률이 나왔고 독일은 무려 3.9를 기록했다. 만약 인플레이션이 세계적인 현상이 되고, 우리나라도 3를 향해간다면 기준금리 인상 속도나 인상 폭은 커질 것입니다.

이렇게 되면 시장금리는 더 빠르게 올라갈 것이고 연 4가 넘는 주택담보대출금리 상황이 연출될 수 있어요. 이 정도라면 부동산도 주춤할 수밖에 없습니다.. 그럼에도 불구하고 높은 인플레이션은 확실한 위험신호입니다. 이는 빠르게 유동성 파티가 끝난다는 뜻이고, 자산시장 거품이 꺼질 것을 선언하는 것이기 때문입니다. 그러므로 현재 가장 집중할 부분은 바로 빚 관리입니다.

자주 묻는 질문