1주택자 전세자금 대출 한도, 대출 회수조건 알아두세요

1주택자 전세자금 대출 한도, 대출 회수요건 알아두세요

전세금 반환대출은 전세를 끼고 주택을 구매한 구입한 구입한 집주인이, 계약이 종료되고 임차인이 나갈때 전세금을 돌려주기 위해 받는 일종의 주택담보대출입니다. 다른말로는 전세보증금반환대출, 전세퇴거자금대출이라고도 불리고 있습니다. 이전에는 세입자 퇴거를 위한 대출이고 주택이라는 분명한 담보가 있었기에 쉽게 받을 수 있었지만, 대출이 점점 어려워지면서 전세금 반환대출도 각종 여러가지 조건들을 맞추어야 합니다. 전세금 반환대출을 받기위해서는 임차 계약 1년 이상의 임대주가 전세자금을 돌려주기 위한 용도라고 하면 대출이 가능합니다.

전세금 반환대출 한도

주택가액이 높아질수록 전세금반환대출을 받기가 어려워집니다. 특히 KB시세 15억 초과 주택은 대출 이용이 불가능합니다. 또한 주택이 투기지역에 있느냐, 아니냐에 따라서 한도에 영향이 있습니다. 기타지역은 주택가액의 70까지 대출이 나오지만 투기지역은 9억 이하의 주택의 경우 9억까지 주택가격의 40까지 나오게 됩니다. 9억 초과분은 20만 나옵니다. 그 외 조정대상지역은 9억까지 주택가액의 50까지 나오게 됩니다.

예를들여 10억짜리 아파트가 서울이라는 투기지역에 있다고 한다면, 9억의 40와 1억의 20가 나와서 3억6천만원 2000만원으로 한도는 3억8천만원까지 전세금반환대출로 나올 수 있는 것입니다.

예외적인 경우

불가피하게 이사를 가거나 가족이 떨어져 살아야 하는 경우가 일반적인 경우입니다. 아래 3가지 조건을 모두 충족해야 합니다. 1. 직장 이동, 자녀교육, 부모 보양, 요양, 치료, 학교 폭력 피행 중 1가지에 해당2. 구매한 구입한 구입한 주택의 소재지를 벗어나서 전세 주택을 얻는 경우3. 구매한 구입한 구입한 주택과 전세 주택 모두에서 세대원이 현실 거주할 경우

가족은 이전 주택에 거주를 하고, 아버지만 다른 곳에 전세를 구출하는 경우와 같은 기러기 아빠가 일반적인 예가 될 수 있겠습니다.

이 경우 규제지역 및 기준금액 이상이라도 전세자금 대출이 가능합니다.

전세자금 대출 신청 방법

위에서 언급한 조건과 한도가 충분하다면, 가까운 1 금융권 은행을 통해 대출 신청을 받을 수 있습니다. 은행별로, 대출 상담사별로 한도나 금리가 다를 수 있으니, 힘들더라도 꼭 발품을 파시기 바랍니다.

만약 1 금융권에서 대출이 되지 않는다면, 2 금융권에서도 신청할 수 있으니, 이 점 참고하시기 바랍니다. 최근 동안 카카오 뱅크와 같은 인터넷 은행에서도 전세대출을 재개한다고 하니, 다방면으로 확인해보시는 것이 필요하겠습니다.

1 주택자 전세자금 대출 한도는 얼마?

1주택 전세자금 대출을 보증하는 회사별로 최대 대출한다고 다릅니다.

– 주택금융공사 : 2억- 주택도시 기금 : 2억- 서울보증보험 : 3억

위 3곳에서 직접 대출을 받는 것은 아니고, 지정된 은행을 통해야 합니다. 또한, 은행별, 개인 신용 및 소득에 따라 대출 금리도 달라질 수 있습니다. 대출금액은 전세 보증금의 최대 80%까지 가능합니다. 만약 A은행에서 서울보증보험을 통해 전세자금 대출이 됩니다.

하더라도, 전세가가 3억이라면, 2.4억까지만 대출이 가능하다는 것입니다.

대출 기간은?

최초 대출은 2년 동안 받을 수 있으며, 이후에는 4회까지 연장이 가능합니다. 즉, 최장 10년까지 이용이 가능하다는 뜻입니다. 신청방법은 아래와 같이 진행됩니다. 1. 요건 확인 먼저 중소기업청년 월세와 전세 보증금 대출의 조건을 확인해야 합니다. 자신이 이 조건에 부합하는지 먼저 검증하는 것이 중요합니다. 2. 신청 방법 선택 신청은 온라인과 은행 방문 두 가지 방법 중 하나를 선택할 수 있습니다. 3. 필요 서류 및 정보 준비 신청을 위해 필요한 서류와 정보를 미리 준비해 두어야 합니다.

4. 온라인 신청 기금e든든 홈페이지 중소기업청년 월세와 전세 보증금 대출은 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인으로 신청이 가능합니다.

어떠셨나요? 이제는 한도부터 조건, 이자까지 어떤 점을 고려해야 하는지 알게 되셨을 겁니다. 저도 중소기업에서 일을 하면서 이런 정보가 얼마나 중요한지 알기에, 여러분들께 유용한 정보를 제대기오염 드릴 수 있어서 기쁩니다. 융자는 자신의 상황에 맞게 적절히 사용해야 해야하는 점을 잊지 마시기 바랍니다. 다음 글에서도 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다.

자주 묻는 질문