중도상환수수료 없는 특례보금자리론 신청 자격 및 조건
특판 예금 최고 연 5.0, 특판 대출 최저 3.42 은행을 방문합니다. 보시면 자주 보게 되는 광고들입니다. 근데 대한민국 정부에서도 특판대출을 하고 있습니다. 바로 2023년 1월 30일부터 시행하고 있는 특례보금자리론입니다. 특례보금자리론은 금리상승기 서민실수요자의 금리변동 위험을 덜어주고자 안심전환대출과 적격대출을 통합해 약 39.6조 원의 재원으로 1년간 한시적으로 운영하고 있는 상품입니다. 주택가격 9억 원 이하인 경우 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 신청 가능합니다.
오늘은 최근 시기 많은 애정을 받고 있는 한국주택금융공사의 특례보금자리론에 에 관하여 알아보려 합니다.
초장기 보금자리론
40년 만기 만 39세 이하 혹은 신혼부부 50년 만기 만 34세 이하 혹은 신혼부부 대출 한도 5억원 상품 설명 초장기 보금자리론은 장기적인 주택 구입을 고려하는 분들을 위한 대출 상품입니다. 만 39세 이하의 개인 혹은 만 34세 이하의 신혼부부가 해당 대출을 신청할 수 있으며 최대 5억원까지의 대출 한도가 있습니다. 이 대출을 통해 많은 시간 동안 주택을 구입하고 상환할 수 있습니다.
생애최초 주택구입자 보금자리론
신청일 현재 부부 모두 무주택자로 본 건이 생애최초로 주택을 취득하는 자 대출 한도 5억원 주택 가격 최대 80 이내 상품 설명 생애최초 주택구입자 보금자리론은 주택을 처음으로 산다는 부부를 위한 대출 상품입니다. 부부가 무주택자이며 주택 가격의 최대 80 범위 내에서 최대 5억원까지 대출 받을 수 있습니다. 이 상품을 통해 주택 구매를 더욱 간단하게 할 수 있습니다.
중도상환 수수료
정부는 특례보금자리론으로 갈아타거나 타 대출로 갈아타게 될 시 중도상환 수수료를 면제하도록 추진하고 있다고 합니다. 하지만 이것도 올바르게 정해진 바는 없습니다. 제가 오늘 보금자리론 대출 때문에 은행과 소개를 진행했었습니다. 타 대출 rarr 특례 보금자리론 중도상환수수료 면제 가능하냐고 물어보니까 아직 정해진 게 없어서 모른다라는 답변이 왔어요. 아마 이 부분이 많은 분들이 궁금하신 내용일 텐데 아마 올바르게 정해진 바가 없기 때문에 정부 발표를 기다려봐야 할 듯싶습니다.
최근 국민의 힘에서 취약계층에 한해서라도.라는 문구로 시중 은행에 중도상환 수수료 면제 요청을 하였다고 하였습니다. 취약계층이 아닌 계층은 중도상환수수료를 다.
나. 차주유의사항
대출금액 대출가능금액은 LTV 적용금액과 한도 중 적은 금액이 해당되는 점을 고려하여 자금계획을 수립할 필요가 있습니다. 예시1 5억원 아파트의 경우 3.5억원 대출가능 Min3.5억원5억원timesLTV70, 한도 5억원예시2 8억원 아파트의 경우 5억원 대출가능 Min5.6억원8억원timesLTV70, 한도 5억원 1주택 유지 대출 기간 동안 1주택 유지조건이 엄격히 적용되기 때문에 추가 주택 구입으로 2주택 이상을 보유할 계획이 있는 경우 특례보금자리론 이용에 조심스럽게 접근할 필요가 있습니다.
특례보금자리론 장단점
지금까지의 내용을 종합쳐서 간단하게 정리를 해보겠습니다. 1. 장점 소득요건 없이 이용할 수 있습니다. DSR이 적용되지 않습니다. 중도상환수수료가 없습니다. 장기간 고정금리로 이용할 수 있기에 계획적으로 예산액을 짤 수 있습니다. 2. 약점 간단하게 이 정도로 정리할 수 있겠는데요. 아무래도 핵심은 역시 금리입니다. 앞에서도 말씀드렸지만 현재 56대 이상의 고금리고정금리 대출을 활용하고 계신 분들은 대환 하기에 좋은 상품입니다.
그 외 궁금사항
1. 대환용도로 사용한 경우 조기상환수수료가 부과되는지? 특례보금자리론이 대환용도로 원활히 활용될 수 있도록, 과거 대출 상환에 따른 중도상환수수료는 모두 면제됨 디딤돌 대출 제외. 단, 공사의 1순위 근저당권 설정을 위해 자력상환한 과거 주택담보대출은 면제 대상이 아니며 특례보금자리론 대환 금액만큼만 중도상환수수료 면제. 아울러, 특례보금자리론을 활용하는 도중 시중금리가 하락하여 특례보금자리론을 다른 대출로 대환하려는 경우에도 중도상환수수료가 면제됨. 2. 기존대출을 보금자리론으로 전환시 조기상환수수료, 근저당설정비는 누가 부담하는지? 보금자리론 전환은 차입자의 필요에 의해 하는 것이므로 기존대출의 만기 전 상환에 따른 조기상환수수료는 차입자가 부담하게 됩니다.
특례보금자리론에 한해 조기상환수수료 면제됩니다. 기본적으로 근저당설정비는 은행이 부담하나, 이 중 국민주택채권매입 비용은 고객님께서 부담하셔야 합니다.
자주 묻는 질문
초장기 보금자리론
40년 만기 만 39세 이하 혹은 신혼부부 50년 만기 만 34세 이하 혹은 신혼부부 대출 한도 5억원 상품 설명 초장기 보금자리론은 장기적인 주택 구입을 고려하는 분들을 위한 대출 상품입니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
생애최초 주택구입자
신청일 현재 부부 모두 무주택자로 본 건이 생애최초로 주택을 취득하는 자 대출 한도 5억원 주택 가격 최대 80 이내 상품 설명 생애최초 주택구입자 보금자리론은 주택을 처음으로 산다는 부부를 위한 대출 상품입니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
중도상환 수수료
정부는 특례보금자리론으로 갈아타거나 타 대출로 갈아타게 될 시 중도상환 수수료를 면제하도록 추진하고 있다고 합니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.