연말정산 주택자금공제 분양권 아파트 오피스텔 월세 주택청약종합저축

연말정산 주택자금공제 분양권 아파트 오피스텔 월세 주택청약종합저축

엘리의 경제공부 입니다. 연말정산 과정 중 근로소득에서 각종 소득공제를 하게 돼요. 그 중 주택자금공제에 대해 알아봤습니다.

장기주택저당차입금아파트담보대출 이자 상환액의 100 공제

O 공제율공제한도 장기주택저당차입금아파트담보대출 이자 상환액의 100국가 입장에서는 만기를 최대한 증가해서 받고 고정금리로 받고 원금과 이자를 같이 갚아가면 1,800만원까지 최대로 공제를 해주겠다는 것입니다. 그렇지 않을때 조건별로 공제 금액이 적어집니다. 장기주택저당차입금아파트담보대출 이자상환액의 한도 1,800만원, 1,500만원, 500만원, 300만원 만큼 주택자금 소득공제주택청약납입액 공제전세자금대출 원리금 상환액아파트담보대출 이자 상환액를 받을 수 있습니다.

월세액 세액공제

다음으로는 위에서 살펴본 주택자금공제의 공제액과 한도에 대해 분석해 보도록 하겠습니다. 마지막으로 살펴볼 월세액 세액공제란 월세 납입액을 세액공제 해주는 것을 말합니다. 월세액공제를 받기 위해서는 과세기간 종료일12월 31일 기준 무주택 세대주여야 하며 총급여액이 7천만원 이하이면서 종합소득금액이 6천만원 이하여야 합니다. 세대주가 모든 주택자금공제를 받지 않는 경우 근로수입이 있는 세대원도 공제를 받을 수 있습니다.

월세액 공제의 경우 임대차계약자가 명의가 본인과 자신이 아닌 기본공제대상자인 경우도 가능하지만 월세 지급은 자신이 하여야 합니다. 월세액 공제를 받기 위해서는 임대차계약서 상 주소와 주민등록등본 상 주소가 동일해야 합니다. 즉, 전입신고를 하여야 하며 전입일 이후 지급분에 대해 공제가 가능합니다.

주택마련저축주택청약종합예금 공제액 및 한도

주택청약종합저축의 경우 연 납입액의 40가 공제되며 연 납입액은 한도는 240만원입니다.

예를 들어, 2022년 동안 총 200만원의 주택청약종합저축을 납입한 경우 200만원의 40%인 80만원이 소득공제액이 되고, 300만원을 납인한 경우 240만원까지만 소득공제 대상액이 되어 240만원의 40%인 96만원이 소득공제됩니다.

주택임차차입금 원리금상환액 공제

주택임차자금차입금 원리금 상환액 공제는 12.31 기준 무주택세대의 세대주인 근로자 혹은 주택자금공제를 세대주가 받지 않은 경우에는 세대원인 근로자가 국민주택규모 주택의 임차를 위하여 대출기관등으로 부터 차입한 일정요건의 주택임차자금차입금의 원리금상환액을 말합니다.

국민주택크기의 주택이란 주거전용넓이가 1호 혹은 1세대당 85㎡ 이하인 주택을 말합니다. 대출기관으로부터 차입한 자금은 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 3개월 이내에 차입한자금이어야 합니다.

신청서 및 변경 신고서 양식

해당 제도는 연마다 11월 1일 기준 대출잔액을 기준으로 공제금액을 결정하게 됩니다. 그러므로 정보연계 동의된 경우에는 자동으로 갱신되지만, 정보연계 미동의한 경우에는 번거롭지만 연마다 11월 10일까지 아래의 서류를 작성하여 변동내역을 관할 공단 지사에 제출해야 합니다.

건강보험 지역보험료는 자산 및 연령 등을 보험료로 산정하기 때문에 수입이 없더라도 생각보다. 큰 보험료 나오기도 합니다.

저의 경우에도 가족의 지역보험료 부과받은 적이 있었는데, 전세보증금에 대출을 차감하지 않은 금액으로 산정해서 수입이 적음에도 불구하고 더 높은 지역 건강보험료 부과 받은 적이 있었는데요. 개인사업자나 직장을 다니다. 퇴직 및 은퇴하는 경우 엄청난 지역 건강보험료 보는 경우가 흔히 발생합니다. 지역 보험료에 큰 부분을 차지하는 주택에 대한 부분이 대한 제도 개선이 드디어 이루어졌습니다.

주택마련저축주택청약종합저축

주택자금 공제의 세 번째인 주택마련예금 공제란 주택청약종합저축의 납입액을 소득공제 해주는 것을 말합니다. 자택마련저축에는 청약저축, 근로자주택마련저축, 주택청약종합저축의 세 가지가 있지만 청약저축과 근로자주택마련저축은 각각 2015년, 2012년에 판매가 종료되어 본 포스팅에서는 가장 많이 활용되는 주택청약종합저축에 대해서만 살펴보도록 하겠습니다. 주택청약종합저축을 받기 위해서는 해당 연도 내내 무주택 세대주이어야 하고 총급여액이 7천만원 이하여야 합니다.

또 주택청약종합예금 납입액을 공제받기 위해서는 무주택확인서를 제출하여야 하는데요, 무주택확인서 제출하지 않았다면 납입한 금액에 대해 공제받지 못하므로 합니다. 무주택확인서는 납입한 연도의 다음연도 2월 말까지 제출하여야 합니다.

일반소득공제

특별소득공제 외의 그 외 소득공제 연관된 지출항목들이 있으며 이외에도 조세특례제한법에서 정하고 있는 여러 소득공제 혜택들이 있습니다. 국민연금, 사학연금 등의 각종 공적연금에 가입하여 납부하는 연금보험료는 소득공제 대상이 됩니다. 일명 주택연금에 가입하여 주택에 대해 역모기지론을 신청하고 이에 대한 이자비용을 부담하는 경우, 해당 이자비용은 200만원을 한도로 하여 소득공제금액에 포함시킨다.

자주 묻는 질문