안심전환대출 자격조건, 특징, 신청방법

안심전환대출 자격조건, 특징, 신청방법

신한은행의 안심전환대출은 주택담보대출을 소유 중인 분들을 위한 상품으로, 금리 부담을 덜어주고자 하는 분들에게 추천합니다. 이제는 대출금리가 높아지는 시기입니다. 안심전환대출을 이용하시면, 대출 상환에 대한 부담을 덜어줄 수 있습니다. 안심전환대출은 청년층만 39세 이하 소득 6천만원 이하의 경우, 10년간 연 3.7의 고정금리로 이용 가능합니다. 또한, 최대 30년까지 연 3.90의 고정금리를 이용할 수 있으며, 기본적으로 청년층이 아닌 경우에는 10년간 연 3.8의 고정금리, 30년간 연 4.0의 고정금리를 제공합니다.

안심전환대출의 최대한도는 기존에 소유 중인 주택담보대출의 잔액 내에서 실행됩니다. 최대 3.6억원까지 대출이 가능합니다. 하지만 초과 금액에 대해서는 개인이 부담해야 합니다.

서민형 안심전환대출 금리

9월부터 판매가 될 서민형 안심전환대출은 총 2가지 형태로 분할되게 됩니다. 일반형, 우대형 등 입니다. 대출규모는 25조원이며, 4억이하 주택에 대해 변동금리에서 4대 초반인 고정금리로 전환을 받을 수 있습니다. 만약 저소득 청년은 0.1 추가 금리 인하를 받을 수가 있습니다. 현재 빅스텝, 자이언트스텝 이를 넘어 울트라 스텝까지 올 수 있는 상황 입니다. 그렇기 때문에 서민형 안심전환대출 대상자를 확인 후, 신청을 하셔서 대출이자를 조금이라도 낮추셨으면 좋겠습니다.

국민은행 안심전환 대출금리

대출금리는 대출하시는 기간에 따라 차등적으로 적용됩니다. 또한 우대금리 조건에 해당하시면 우대금리를 적용받으실 수 있습니다. 10년 대출 연 3.80 15년 대출 연 3.90 20년 대출 연 3.95 30년 대출 연 4.00 우대금리를 적용받는 조건은 만 39세 이하이며, 부부합산 연수익이 6,000만 원 이하여야 적용받으실 수 있으며, 우대금리 적용받으시면 대출기간별 금리가 아래와 같습니다.

10년 대출 연 3.70 15년 대출 연 3.80 20년 대출 연 3.85 30년 대출 연 3.90 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년입니다.

안심전환대출 신청대상 확인

22.8.16전에 1금융권,2금융권의 주택담보대출을 받은 차주 기존대출이 만기 5년이상이면서 변동금리, 반고정금리 상품을 이용하는 차주 기존대출이 정책모기지디딤돌대출,보금자리론,적격대출가 아닌 사금융 주담대 여야 함 부부합산소득 1억원 이하 인 1주택자 주택가격이 6억원 이하여야함 안심전환대출은 기존에 실행했던 변동금리 혹은 반고정곰리의 주택담보대출을 낮은 금리에 고정금리로 대환대출해주는 정부의 지원금 성격의 대출 상품입니다.

무조건 과거 대출이 일반은행에서 받았던 주택담보대출이어야 하며, 2금융권도 상관없습니다. 또한 부부합산 수익이 1억원 이하인 1주택자여야 하며, 주택가격은 6억원 이하 여야 합니다.

서민형 안심전환대출 준비서류

기본적으로 주민등록등본과 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서가 필요합니다. 이 자료들이 준비가 됐다면 소득정보를 준비해야 합니다. 안심전환대출 신청시 서류 스크래핑을 통해 간편하게 제출을 할 수가 있습니다. 1회차 주택가격 3억 이하22년 9월 2회차 주택가격 4억 이하22년 10월 안심전환대출은 국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행 등을 통해 신청을 할 수가 있습니다.

변동금리 고정금리로 갈아타기

앞으로도 미국 기준금리가 오를 가능성이 높고 그에 따라 한국은행 또한 기준금리가 오를수 밖에 없기 때문에 금융 부담이 큰 경우라면 무조건 생각해야 봐야 합니다. 8월 코픽스가 2.95로 최근 몇년만에 최고치를 찍었습니다. 그러면 변동금리인 경우 주택담보대출의 경우 더 오르게 될 수 밖에 없습니다. 앞으로 한은이 기준금리를 인상한다고 했을때 변동금리는 부담이 더 커지기 때문에 금리 인상기때는 변동금리 보다는 고정금리로 갈아타는게 좋습니다.

우리나라의 경우 주담대의 경우 변동금리를 선택한 분들이 70를 넘는데, 이유는 작년까지는 변동금리가 유리했는데 기준금리 자체가 2가 채 되지 않았기 때문입니다. 하지만 지난해 8월 이후 기준금리가 쭈욱 올라갔기 때문에 안심전환대출 선택하는게 유리할 것입니다.

숨은보조금 조회하기

정부와 지자체에서 각종 지원금을 지급해주고 있지만 모르고 신청을 못하는 분들이 많이 있습니다. 그런 분들을 위해서 정부에서 보조금24 라는 서비스를 만들어놨고, 추가로 긴급지원정책이 라는 사이트를 통해 함께 조회 할 수 있는 곳을 만들어 놨습니다. 구체적인 내용을 확인 후 꼭 신청을 하시면 좋을 것 같습니다.

자주 묻는 질문