아파트 후순위담보대출 시중은행 상품비교 우리은행 vs 하나은행

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갈아타기대환대출 아파트담보대출 갈아타기로 이자 절감하기, 2순위 3순위 후순위 주담대 이용하고 있다면야 대환 중요 3군데 이상 금융기관에서 돈을 빌린 다중채무자가 급증하면서 가계부채의 새 뇌관이 될 수 있다는 뉴스가 연일 쏟아지고 있습니다. 특히 소득액이 적거나 없는 청년 및 노년층을 중심으로 빚 돌려막기가 심각한 수준으로 연체율까지 증가하고 있어 대책이 시급한 상황입니다. 이미 지난 4년간 코로나19로 심각한 손해를 받았던 개인사업자자영업자들의 부채도 위험수위에 도달한 상황에, 불안한 아파트담보대출 규제에도 불구하고 영끌과 빚테크 등으로 부채를 늘렸던 젊은층까지 더해져 부채 관리의 중요성은 그 어느때보다.

높은 시점입니다.

이용할 수 있을까요?

첫번째. 아파트매매잔금 신축 아파트 입주 시에도 입주자금이 미흡한 경우 보존등기가 있다면야 이를 해결할 수 있습니다. 또한 아파트 뿐만 아니라 빌라 오피스텔 매매 시 미흡한 잔금도 잔금일 당일 후순위로 실행 가능합니다. 두번째. 전세퇴거자금 사회적으로 큰 문제가 되고 있는 전세사기. 선량한 집주인도 DSR LTV 규제로 보증금반환자금이 부족할 수 있으며, 은행 보험사에서 생활안정자금 용도로 받은 후 미흡한 금액을 후순위로 해결할 수 있습니다.

세번째. 생활안정자금 및 사업운영자금 LTV DSR 규제 없이, 개인사업자 직장인 주부 무직자 등 소득 상관 없이 필요한 자금을 마련할 수 있습니다.

아파트 후순위 담보대출 DSR

1금융권은 40, 2금융권은 50 입니다. 이를 대략적인 금액으로 비교해 보자면 매달 50만원 정도의 금액이 추가로 빚을 갚는데 사용된다면 1억원 정도의 차이라고 할 수 있습니다. DSR이라는 것은 1년 동안 내 소득대비 갚아야하는 상환금액의 비율을 사상 합니다. 마이너스통장, 주택담보대출, 만기일시상환 등 여러가지 기준에 따라 책정 비중은 달라 집니다. 그래도 가능한 쉽고 비슷하게 생각할 수 있는 부분도 있습니다.

내 월급과 비교했을 때 한달에 빚을 갚는 금액이 어느정도인가에 따라 DSR을 초과하는지 아닌지를 간략하게나마 확인해 볼 수 있습니다. 예를들어 내 월급이 400만원 이라고 한다면 40%에 해당하는 160만원 까지만 은행권 대출을 받을 때 사용 할 수 있는 DSR 입니다.

아파트 후순위 담보대출 금리

금리가 결정되는 방식은 두가지 입니다. 첫째는 KB부동산시세와 비교했을 때 비중을 어느정도 까지 사용하는지 여부 입니다. 예를들어 아파트 가격이 6억이라고 한다면 60는 3억 6천만원이 됩니다. 80라고 하면 4억 8천만원이 됩니다. 90는 5억 4천만원 입니다. 보시는바와같이 비중을 늘릴수록 아파트시세와 비교했을 때 사용 할 수 있는 금액이 늘어나게 됩니다. 물론 여기에는 방공제를 비롯해 채권최고액등을 모두 빼고 나머지 차액만을 받을 수 있습니다.

금융회사의 입장에서는 LTV 비중이 늘어날수록 고위험군으로 판단합니다. 부동산 시세가 하락을 한다면 선순위 부터 돈을 회수 할 수 있으니 본전을 찾지 못할 수 있습니다. 가산금리를 적용하는 이유는 바로 여기에 있습니다. 리스크를 감수하기 위함인데요. 금융사마다.

부채 관리 유리

가장 효과적인 부채 관리, 이자 절감 방법은 보유하고 있는 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 활용한 아파트담보대출갈아타기대환입니다. 기본적으로 담보대출주담대은 아파트 빌라 등 부동산을 담보로 하는 만큼 신용대출에 비해 낮은 금리와 높은 한도로 자금을 마련할 수 있으며, 기존 이용중인 담보대출을 낮은 금리 상품으로 대환해 이자를 절감하는 것이 가능합니다. 만약 LTV 한도의 여력이 있다면야 대환 시 증액이 가능하며, 기존 이용중인 카드론과 같은 고금리 신용대출을 상환해 이자를 절감하는 것이 가능합니다.

은행 보험사의 아파트담보대출은 동일한 규제가 적용되고 있어 금리만 비교함으로써 이자 절감이 가능하며, 이 때 중도상환수수료가 발생하는지, 중도상환수수료가 있는 상황이라면 대환 후 절감되는 금액과 저울질 해 유리한 쪽을 선택해야 합니다.

훈련 풍부한 플랜모기지에서

금융감독원에 의하면 지난해 6월 말 기준 등록 대부업체의 수는 무려 8천775개법인 2천766개, 개인 6천9개 입니다. 이 중 31.5의 법인이 전체 대부 시장의 94.1의 대출 잔액을 갖고 있으며, 개인대부는 빈번하게 휴폐업이 발생하는 가운데 여러가지 금융사고 발생하고 있습니다. 구매자가 2순위아파트담보대출 대환, 3순위아파트담보대출 갈아타기를 하기 위해서는 수많은 등록 대부업체 중 후순위주택담보대출을 취급하는 곳, 그 중 내 조건으로 이용할 수 있는 곳들을 찾아 비교해야 하는데 이것은 실제로 불가능하기 때문에 대부중개 업체를 통해 적절한 업체를 이용하게 됩니다.

자주 묻는 질문