아파트 취등록세 계산용기구 가격과 주택수에 따른 쉽게 계산하는 방법

아파트 취등록세 계산용기구 가격과 주택수에 따른 쉽게 계산하는 방법

부동산을 매입하면 취등록세를 내야하죠. 주거용 부동산 가격이 많이올라 부동산 경기가 약간 주춤하는듯 하지만은 부동산 매매는 꾸쭌히 일어나고 있습니다. 어떤 집을 사서 들어간다거나 특히 부동산 투자를 하시는분이라면 취등록세를 미리 계산하시는 것이 사전에 많은 도움이 될 것 입니다. 부동산 취등록세 계산기는 온라인을 통해 적용 하실 수 있으며, 해마다 세율이 변동 될 수 있기에 취등록세 계산기를 적용 하시는 것이 매우 편리 합니다. 예전에는 취득세와 등록세를 따로 계산해서 납부를 해야 했었으나, 2011년부터 취득세와 등록세가 통합이 되면서 등록세를 계산 할 필요없이 취득세만 계산하여 납부하면 되었습니다.

통칭 취득세라고 하지만은 많은분들이 아직까지는 취등록세라고 부르고 있습니다.

아파트 취등록세 계산 방법

일시적 2 주택을 포함하여 기본적인 경우에 거래가액에 따라 3개의 구간으로 나뉘게 됩니다. – 혼자 무주택자 아파트 취등록세 6억 원 이하 : 1.1%~1.3% 9억 원 이하 : 1.3%~3.5% 9억원 초과 : 3.5% 위의 세율에서 만약 조정대상지역에 소재하고 있는 주택의 수의 따라 세율이 달라지는데요. 2 주택 : 8% 3 주택 : 12% 만약 법인일 경우엔 주택의 수나 여건에서 상관없이 무관하게 12%로 고정되어 있으므로 비교적 부담이 큰 편입니다.

위와 같이 계산을 했다고 하더라도 실제로 아파트 취등록세 산정 당시 세율보다. 좀 더 많은 금액이 부과되기도 합니다.

부동산 취득세 계산방법

취득세율은 취득한 부동산의 가격에 따라 다르게 적용됩니다. 가장 먼저, 취득금액이 6억 원 이하인 경우에는 해당 금액의 1%를 취득세로 부과합니다. 이는 고정된 단일 세율입니다. 그리고 만약 취득금액이 9억 원을 초과하는 경우에는 그 금액의 3%를 취득세로 부과합니다. 하지만은 6억 원 초과와 9억 원 이하인 가격 범위에 해당하는 부동산을 취득하는 경우에는 다소 까다로운 세율이 적용됩니다. 이 범위 내에서는 1%에서 3% 사이의 세율이 적용되며, 이는 취득금액에 따라 달라집니다.

6억 원 초과부터 9억 원 이하의 범위를 200개의 세부 구간으로 나누어 각 구간마다. 0.01%씩 세율이 증가하도록 설계되어 있습니다. 이는 취득금액의 3억 원을 나눈 후 3을 빼서 %로 변환하여 세율을 계산합니다.

부동산 취득세율

부동산을 구매하면, 정해진 세율에 따라 취득세를 납부해야 합니다. 이때, 각 세대가 보유한 주택 수에 따라 부과되는 취득세율이 달라집니다. 단 한 채의 주택만 소유한 경우에는 비교적 작은 취득세를 내는 반면, 여러 채의 주택을 갖고 있는 경우에는 그만큼 더 많은 취득세를 납부해야 합니다.

조정대상지역에 위치한 부동산을 취득하게 되면, 비조정대상지역에 비해 더 높은 세율이 적용되어 취득세를 더 많이 내야 합니다.

1세대 1 주택인 경우에는 지역에 따른 구분은 없지만, 취득하는 주택의 가격에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 동일하게 1채의 주택을 산다는 경우라도, 그 가격이 6억 원에서 9억 원 사이인 경우에는 가격이 높아질수록 더 높은 세율이 부과됩니다.

취등록세 신고 및 납부방법

부동산의 취등록세는 취득한 시점부터 60일 안에 납부 하셔야 합니다. 매입 부동산의 소재지 시,군,지자체 세무과에 납부를 하시거나 시간이 없으셔서 방문을 못하신다면 온라인을 통해 단순한 본인확인 후 간단하게 납부를 하실 수도 있습니다. 시,군,구청에 바로 방문을 하신다면 출입구 안내원에게 문의를 하시면 다정하게 어디로가야하는지 어떻게해야하는지 잘 알려줍니다. 혹 기한내에 신고 아니면 납부를 하지 않으실 경우 신고 및 납부 불열심히 가산세가 나오니 손해보지마시고 꼭 납부 하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문