아파트 매매 가격(분위기, 시세, 전세 상승세)

아파트 매매 가격(분위기, 시세, 전세 상승세)

한국부동산원에서는 부동산 시세를 매주 파악하여 무상으로 국민들에게 제공하고 있습니다. 한국부동산원 시세는 부동산 매매 거래 시 기준을 제공하고 대출 실행 시 대출 담보주택평가액으로 활용됩니다. 매매하려는 부동산의 가격보다. 부동산 시세가 저렴한 경우 대출이 작게 나올 수 있으니 꼭 확인하셔야 합니다. 시간이 없으신 분들은 아래의 한국부동산원 시세조회를 통해 무상으로 간편 조회 가능합니다. 한국부동산원 시세는 공동주택아파트, 오피스텔 등에 대한 가격정보실거래가 등를 파악하여 제공하고 있습니다.

시세 대상은 전국 50세대 이상의 아파트 및 수도권, 5대 광역시의 100세대 이상의 오피스텔을 기준합니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 상환기일 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 본인이 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

디딤돌, 특례 보금자리론 대출 금리 비교

아래 제공드리는 금리는 매월 고시되는 최고 금리 기준으로 비교해드리고 있습니다. 참고하여 주시기 바랍니다. 특례 보금자리론 대출 상품이 우대형을 빼고 일반 대출 상품이 판매 중단되었습니다. 이에 따라서 특례보금자리론의 경우 우대형만 현재는 찾으실 수 있습니다. 정부기관에서는 아파트 가격이 급하게 상승하는 것을 막고자 이같이 조치를 취했으며, 현재는 디딤돌 대출 그리고 특례 보금자리론 우대형만 대출을 실행이 가능합니다.

현재 디딤돌 대출도 3.3대로 올라선만큼 이제는 조금 부담스러운 수준입니다. 현재 디미돌대출 상품의 연 소득 조건이 매우 완화되고 있습니다. 이에 따라서 최대 8.5천만원 이하까지로 상향되었기 때문에 많은 분들이 해당 대출 상품을 실행시킬 가능성이 매우 높아졌습니다. 해당 대출 상품을 알아보시는 것도 매우 좋은 방법이라고 생각됩니다.

대출 상환 일정 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대부분 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상빛나게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 계속하는 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리다짐 대출 팁 금리가 상승하는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

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각종 세금 및 대출 실행 시 공동주택 공시가격을 알고 계셔야 합니다. 아래의 글에서 단순하게 무료 조회 가능합니다. 주택 매매 혹은 대출 실행 시 부동산 시세 파악이 필요한데 KB부동산에서 단순하게 무료조회 가능합니다. 대출 실행 시 원금균등 혹은 원리금 균등상환 계획을 선택하셔야 하는데 아래의 글에서 비교 및 추천을 꼭 확인하시기 바랍니다. 체증식 분할 상환 계획을 선택할 수 있다면 꼭 선택해야 합니다.

자주 묻는 질문