부동산 취득세 계산기 ( 일시적 1가구 2주택 생애 첫 주택 감면 )

부동산 취득세 계산기 ( 일시적 1가구 2주택 생애 첫 주택 감면 )

취득세란? 취득세는 부동산을 취득할 때 내는 세금으로 과세표준에 세율을 곱해서 계산하게 됩니다. 여기서 과세표준은 취득할때 획득 당시 가액을 기준으로 하며, 취득한 날로부터 60일 이내에 신고하고 납부 하여야 합니다. 상속시에는 6개월 이내에 신고하고 납부하시면 됩니다. 취득세는 과세표준에 세율을 곱해서 계산하는 만큼 세율을 확인하는 것이 아주 중요합니다. 매매의 경우 보통 13의 취득세가 발생하고, 지방소득세는 취득세의 10가 전용면적 85초과시에는 0.2의 농어촌 특별세가 발생한답니다.

최근 주택수에 따라 그리고 취득하려는 부동산이 조정대상지역에 위치하느냐 아니냐에 따라 취득세를 중과하고 있습니다.

취득세 계산하기

취득가액에 따라 취득세율이 달라집니다. 매매 금액에 따른 취득세율

6억 이하 1 6억9억 13

취득가액 times 23억 원 3 times 1100 9억 초과 3 1 주택은 조정, 비조절 지역 모두 동일한 세율이 적용됩니다. 해당 부동산의 전용지역이 85를 초과하면 0.2 농어촌특별세도 납부해야 합니다.

농어촌특별세는 취득가액의 0.2의 세율로 계산하시면 됩니다.

취득세가 계산되었다면 지방교육세도 납부해야 합니다.

지방교육세는 계산된 취득세의 10%입니다.

상속세 세율 및 계산방법

2.1 상속세 과세표준 및 세율 상속인의 총 재산국내외 소재 모든 재산, 상속개시일의 평가금액에서 위에서 말씀 드렸던 상속공제 항목의 금액을 제외하면 상속세를 납부하기 위한 과세표준 금액이 됩니다. 그리고 해당 과세표준 상속금액에 아래의 누진 공제액을 제외한 세율이 적용되어 상속세가 계산됩니다. 예를 들어 상속 재산의 과세표준 금액이 10억이라면 9천만 원 10억5억 x300.6억누진 공제액0.9억을 상속세로 납부해야 합니다.

2.2 상속세 계산방법 상속세 계산 전체 계산상법을 표한하면 아래와 같습니다.

4 다자녀 양육자 취득세 감면

다자녀 양육자가 양육을 목적으로 2024년 12월 21일까지 취득하여 등록하는 중고자동차는 다음의 구분에 따라 먼저 감면 신청하는 1대에 대해서는 취득세를 감면받을 수 있습니다. 단, 배우자가 감면을 받은 경우는 감면 불가합니다 다자녀 양육자란? 다자녀 양육자는 가족관계등록부 기준으로 18살 미만의 자녀양자 및 배우자의 자녀를 포함하되, 입양된 자녀는 친생부모의 자녀 수에는 포함하지 않음 3명 이상을 양육하는 사람을 말합니다.

아파트 구매 시 취득세 계산해 보기

생각보다. 많은 금액이라 놀라셨을 수도 있을 것 같습니다.

비조정지역, 45평형 아파트를 8억에 구매하였다는 가정으로 취득세를 계산해 보겠습니다.

45평형의 아파트는 전용면적 85㎡를 초과하게 되기 때문에 농어촌특별세 0.2%도 계산하여야 합니다. 판매 가격 8억 원의 취득세율은 6억~9억으로 다른 계산을 해야 합니다.

취득세율 : ( 취득가액 times; 2/3억 원 －3 ) times; 1/100 = 2.33% 이제 예시의 아파트 매매 시 취득세를 계산해 보겠습니다.

4 하이브리드자동차 취득세 감면

2019년 12월 31일 까지는 취득세액이 140만 원 이하인 경우 취득세를 면제하고, 취득세액이 140만 원을 초과하는 경우는 취득세액에서 140만 원을 공제합니다. 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일 가지는 취득세액이 90만 원 이하인 경우 취득세를 면제하고, 취득세액이 90만 원을 초과하는 경우 취득세액에서 90만 원을 공제합니다. 2021년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지는 취득세액이 40만 원 이하인 경우 취득세를 면제하고, 취득세액이 40만 원을 초과하는 경우 취득세액에서 40만 원을 공제합니다.

취득세 계산기 알아보기

부동산 거래 시 부과되는 취득세의 예상금액을 산정하기 위한 참고용 계산기입니다. 실제 세액과는 다소 차이가 있을 수 있습니다. 개인 대 개인, 유상거래인 경우만 예상으로 계산이 가능해요 네이버 취득세 계산기 이용하여 쉽게 확인이 가능합니다. 네이버 검색창을 통해 취득세 계산기를 입력하면 부동산 취득세 계산기가 바로 나오게 됩니다. 매물종류, 거래종류, 거래금액에 맞게 입력을 하시기 바랍니다. 마지막에 계산하기를 통해 취득세율에 따른 납부할 취득세액이 쉽게 나오게 됩니다.

이상으로 취득세를 쉽게 계산해보고 취득세를 완화하고 감면받는 법 그리고 중과되는 이유에 관련해서 알아보았습니다. 그럼 다음에도 생생하고 좋은 정보들을 알려드리도록 하겠습니다.

자주 묻는 질문