공시가격 조회 홈페이지 공동주택 공시가격 열람 방법

공시가격 조회 홈페이지 공동주택 공시가격 열람 방법

매년 3월이 되면, 부동산 공시가격 조회에 대한 관심이 많아집니다. 소유한 부동산이 많으면 많을수록 세금에 대한 부담이 커지므로 절세 방법을 찾아보고, 세금의 기준이 되는 지표나 정부 정책에 귀를 기울일 수밖에 없습니다. 여태까지 무서울만큼 치솟았던 부동산 가격 때문에 희비가 엇갈린 분들이 많습니다. 또한, 집값을 잡겠다고 펼친 부동산 정책이 오히려 시장의 불안을 초래하여 집 가격이 폭등하는 결과를 낳기도 했죠. 이런 이유로 지난 대선에서는 부동산 정책에 실패한 정권에게 민심은 등을 돌리기도 했습니다.

이번에는 공시가격은 무엇이며, 공시가격 조회 사이트에서 공동주택 공시가격 조사 방법에 관해 정리해 드리겠습니다.

표준지, 개별 공시지가 조회방법

부동산 공시가격 알리미 첫 화면에서 표준지 공시지가 혹은 개별 공시지가를 선택합니다. 찾고자하는 연도와 지역을 입력 후 해당 지역의 표준지 공시지가 및 개별 공시지가 열람이 가능하며 지번검색을 통해 요구하는 지번의 토지에 대해서도 개별로 열람할 수 있습니다. 혹은 지도를 통해 지도상 위치한 토지의 공시지가 확인도 가능합니다. 만약 개별지 공시지가 확인을 원한다면 초기 화면에서 개별지 공시지가 버튼을 클릭합니다.

위에서 설명드린 것처럼 개별 공시지가는 시, 군, 구 단위로 결정되기 때문에 해당 관할청 홈페이지로 이동하여 확인할 수 있습니다. 각 지자체별로 부동산정보조회 시스템을 운영하고 있기에 해당 사이트로 이동하여 지번입력 후 공시지가를 확인할 수 있습니다.

공시가격 향후 추이

지난해만 해도 아파트인 공동주택 공시가격은 큰 폭으로 상승하였습니다. 2021년도 서울의 공동주택 공시가격은 19.89나 상승했고, 전국 평균 공시가격도 19.05 상승했습니다. 정부의 공시가격 현실화 정책과 부동산 가격 급등이 맞물려 2020년에 5.0대 상승이었던 공동주택 공시가격이 2021년에는 19.0 이상 상승했습니다. 그렇다면 2022년 공시가격 추이는 어떨까요? 지난해 하반기에 추측하기로 2022년에도 공시가격 상승세가 이어질 것으로 봤지만, 최근 아파트 미분양 사례가 증가하고, 청약에 당첨되어도 거래를 하지 않는 등 수도권을 중심으로 아파트 가격 하락세가 두드러지면서 공시가격을 올리지 않고 동결할 것으로 보입니다.

더불어 지난 대선에서 당선된, 윤석열 당선자의 공약중 하나인 공시가격을 2020년 수준으로 돌려놓겠다는 공약이 실행된다면, 오히려 공시가격이 하락할 가능성도 있습니다.

표준단독주택 공시가격

표준단독주택 공시가격은 단독주택 중에서 대표성이 있는 25만 가구를 대상으로 책정한 공시가격입니다. 매해 1월 말경에 공시되면, 이를 근거로 개별단독주택 공시가격을 산정하게 됩니다. 따라서 실제 단독주택에 대한 공시가격을 열람하고자 할 때는 표준단독주택 공시가격이 아니라 개별단독주택 공시요금에서 열람해야 합니다. 각종 부동산세 및 건강보험료 등을 산정하는 기준은 표준단독주택 공시가격이 아니라 개별단독주택 공시가격을 기준으로 합니다.

공동주택 공시가격공시지가 조회 방법

공동주택 공시가격안은 부동산공시가격알리미 누리집에서 3월 24일 0시부터 해당 공동주택이 소재한 시군구자청 민원실에서 4월 12일까지 열람할 수 있으며, 이의가 있는 경우 4월 12일까지 의견서를 부동산공시가격알리미 누리집에서 온라인으로 제출하거나, 시군구청민원실 혹은 한국부동산원각 지사에 우편팩스 혹은 방문 제출할 수 있습니다.

공동주택 공시가격 조사 방법

이쯤 해서 내가 살고 있는 아파트 공시가격 조회를 해보고 싶습니다. 앞서 말씀드린데로 공동주택 공시가격 열람은 사이트에서 바로 확인할 수 있습니다. 간결하게 조사 방법을 정리해 드릴게요. 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 접속에 접속하여 공동주택 공시가격 조사 하기를 클릭합니다. 텍스트 검색을 통해서 지번 검색 혹은 도로명으로 해당 부동산의 주소를 입력하고 검색하면, 해당 지번에 등기된 공동주택이 조회됩니다.

해당 공동주택명을 클릭하고 조사 하기를 누릅니다. ③ 공동주택 공시가격 조사 결과를 보시면, 매년 공개된 공시가격 조회가 가능합니다.

자주 묻는 질문