안심전환대출 신청자격, 서류, 신청기한, 신청방법 꼼꼼히 알아보기

안심전환대출 신청자격, 서류, 신청기한, 신청방법 꼼꼼히 알아보기

안심전환대출 안심전환대출이라고 들어보셨나요? 안심전환대출은 안심할 수 있는 수준으로 금리를 낮춰주는 상품이라고 해서 붙여진 이름인데요.기존의 변동금리 및 준 그 고정금리의 주택 담보대출을 저금리의 장기 및 고정금리 대출로 갈아탈 수 있도록 지원해 주는 서민용 대출상품입니다. 높은 수준의 변동금리로 대출을 받은 분들은 충분히 매력을 느낄 수 있는 상품이죠.기존에 보통 대출을 받으면 5 정도 받게 되지만 안심전환대출 금리는 연 3대의 금리를 받을 수 있다는 큰 메리트가 있습니다.

9월 15일부터 시행하고 있는 정책으로, 현재 기준으로 주택 담보대출 금리가 7에 육박하고 있는 데에 비해, 주택 담보대출을 최저 3.7의 장기 및 고정금리로 전환이 가능하다고 합니다.


주거용 오피스텔도 신청 가능한가요?
주거용 오피스텔도 신청 가능한가요?

주거용 오피스텔도 신청 가능한가요?

주거용 오피스텔은 주택법상 공부상 주택에 해당되지 않아 주거용 오프스텔은 안심 전환대출 이용 불가합니다.

실거주하지 않고 임차인이 거주하고 있는 경우에도 안심 전환대출 신청이 가능한가요?

임차인이 거주하고 있는 경우에도 안심 전환대출 신청 가능합니다. 다만, 이번 안심 전환대출보다. 우선하는 전세권 등이 설정되어 있는 경우에는 설정금액만큼 주택담보가치가 차감으로 대출한도 축소가 될 수 있습니다.

안심전환대출 소득 항목
안심전환대출 소득 항목

안심전환대출 소득 항목

부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 1억원 이하여야 합니다. 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 혹은 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다. 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다. 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다. 인정소득이란 국민연금 납입금액 혹은 건강보험료 납입금액을 기준으로 추정된 연환산 소득주택금융공사는 안심전환대출, 낮은 금리 대환 등으로 고객님께 앱 설치 요구, 대출 권유, 대출금 상환 등을 요구하지 않습니다.

금융기관 직원을 사칭해 금융거래법 위반 등을 언급하며 특정 홈페이지 접속, 어플 설치를 유도한 후 계좌입금을 요구한다면 보이스 피싱입니다. 최근 아래와 같이 공사와 무관한 보이스피싱 문자 발송이 급증하고 있으니 각별히 유의해 주시기 바랍니다.

안심전환대출 신청대상 확인

22.8.16전에 1금융권,2금융권의 주택담보대출을 받은 차주 기존대출이 만기 5년이상이면서 변동금리, 반고정금리 상품을 이용하는 차주 기존대출이 정책모기지디딤돌대출,보금자리론,적격대출가 아닌 사금융 주담대 여야 함 부부합산소득 1억원 이하 인 1주택자 주택가격이 6억원 이하여야함 안심전환대출은 기존에 실행했던 변동금리 혹은 반고정곰리의 주택담보대출을 낮은 금리에 고정금리로 대환대출해주는 정부의 지원금 성격의 대출 상품입니다.

반드시 이전 대출이 일반은행에서 받았던 주택담보대출이어야 하며, 2금융권도 상관없습니다. 또한 부부합산 수입이 1억원 이하인 1주택자여야 하며, 주택가격은 6억원 이하 여야 합니다.

대상 주택 여부 확인

공부등기사항전부증명서, 건축물대장 등 상 주택이어야 하며, 신청인 혹은 배우자 소유여야 합니다. 참조하여 배우자는 신청일로부터 3개월 이내 결혼 예정임을 증명한 결혼 예정자도 포함된다고 합니다. 여기에서 주의할 것은 공부상 주택에는 아파트, 연립, 다세대 및 단독주택 등이 포함되며, 오피스텔은 해당되지 않기에 안심전환대출 이용이 불가합니다.

지원 혜택

1 중도상환수수료 면제 안심전환대출 대환을 위한 이전 아파트담보대출 해지시 금융기관의 중도상환수수료 면제 2 최대 만기 30년 10년, 15년, 20년, 30년 중 설정 가능 3 금리 최저 3.7 적용 보금자리론 금리 대비 0.45인하하여 금리 3.8 4.0 적용 4 만기까지의 고정금리 향후 금리가 인상되더라도 원리금이 동일하게 적용 5 이전 대출범위 내, 최대 한도 2.5억원 LTV 70 및 DTI 60 일괄적용, DSR 미적용 주택금융공사 스마트주택금융 어플리케이션도 가능 국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행 해당 은행 영업점이나 온라인 신청도 가능 그 외은행 및 제2금융권 아파트담보대출 차주 6대 시중은행이 아닌 저축은행, 상호금융, 보험사 등에서 주택담보대출을 실행한 차주는 주택금융공사누리집 혹은 모바일 어플리케이션에서 신청 및 접수가 가능합니다.

자주 묻는 질문

주거용 오피스텔도 신청

주거용 오피스텔은 주택법상 공부상 주택에 해당되지 않아 주거용 오프스텔은 안심 전환대출 이용 불가합니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

안심전환대출 소득 항목

부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 1억원 이하여야 합니다. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

안심전환대출 신청대상 확인

22 자세한 내용은 본문을 참고하세요.

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