무주택자를 위한 LH 공공 아파트 분양(소득, 자산, 청약계좌 불문)

무주택자를 위한 LH 공공 아파트 분양(소득, 자산, 청약통장 불문)

인천 영종에서 LH 아파트를 분양한다고 합니다. 본 아파트에 대한 위치 및 제공 규모와 관련 일정 그리고 청약 자격과 주의 사항에 대해 살펴보겠습니다.

청약 및 계약 등 주요일정

입주자 모집공고 3월 29일 사전청약당첨자 청약접수 4월 22일 특별제공 청약접수 4월 23일 일반제공 4월 24일 25일 당첨자 발표 5월 16일 서류접수 5월 17일 20일 계약체결 6월 24일 28일 청약접수는 LH 청약플러스 홈페이지 및 모바일앱에서 인터넷을 통해 하면 됩니다. 엘리프 성남신촌 공공분양 아파트는 분양가상한제 적용을 받는 주택으로 재당첨제한은 10년이 적용되고, 전매제한은 3년, 거주의무는 5년이 적용됩니다.

LH 국민임대 아파트 입주 자격 조건

LH 국민임대아파트는 세대원 전원이 무주택자이면서 소득 및 자산 기준을 충족해야 입주가 가능합니다. 공통 무주택 구성원 신혼부부 혼인 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 분들 예비 신혼부부 해당 주택에 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수가 있는 분들 한 부모가족 만 6세 미만의 부 아니면 모에 연관된 분들 1. 소득기준 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70 이하로 1인 가구의 경우 90 이하여야 하고 2인 가구의 경우 80 이하로 달라지게 됩니다.

신청자격 및 1순위 청약요건

공고일 현재 수도권경기도, 서울시, 인천시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이면 신청 가능합니다. 청약통장 가입 12개월 경과하고 12회 이상 납입한 소득자산요건을 충족한 인원은 일반제공 1순위 청약신청이 가능합니다. 동일 순위 내 지역첫번째 공급이 적용되어 성남시 1년 이상 거주자에게 100 우선공급합니다. 다자녀 특별공급은 성남시 1년 이상 거주자에게 50 우선제공 자산보유 기준 부동산 2.155억 이하, 자동차가액 3,708만 원 이하 소득 기준 일반제공 월평균소득 100 이하 일반제공 1순위 내 동일지역 경쟁이 있을 경우에는 3년 이상의 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 분에게 우선공급하고, 다음으로 저축총액이 많은 분에게 공급합니다.

저축총액은 매월 최대 10만 원까지만 인정이 됩니다.

입지 및 교통

인천용마루2블록 LH미추홀퍼스트의 건설위치는 인천시 미추홀 지역 낙성동로 135숭의동 일대입니다. 단지로부터 2Km 이내의 도보 가능한 거리에 수인선 숭의역과 인하대역이 있습니다.

홈플러스와 인하대병원, 용현시장 등의 대형마트와 병원 등 생활인프라도 풍부합니다. 교육시설로는 용현초와 용현중, 인하사대부고, 인하대 등이 단지와 가까운 거리에 있습니다.

공급대상 및 분양가

공급물량은 아쉽기도 합니다. 지난 2021년 10월 사전청약을 진행했던 단지여서 총 320세대에서 사전청약 당첨자 배정물량 262세대를 제외한 59세대를 공급합니다. 특별공급이 43세대, 일반공급이 15세대다. 사전청약 당첨자 배정물량 중 신청접수 미달 물량은 일반공급으로 전환되지만 사전청약을 진행한 지 2년 6개월이 지났기 때문에 당첨 포기자가 꽤 발생할 것으로 예측되기도 합니다.

분양가는 최저 6.9억에서 최고 7.88억입니다.

2년 6개월 전 사전청약 당시 추정분양가인 6.8억보다는 약 1억 정도가 올랐습니다. 최근 건설 자재 가격 및 인건비 상승으로 분양가가 올랐지만 분양가 상한제 적용으로 여전히 주변시세보다는 수억 원 저렴합니다.

공공임대 임대조건

임대기간은 최초 입주세대 기준 5년이며, 임대기간 종료 후에는 준양전환되는 주택입니다. 중간에 입주하는 세대도 분양전환일은 동일하며, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우에는 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 합니다. 인천용마루2 LH미추홀퍼스트의 분양전환 예정 시기는 2024년 3월입니다. 임대기간 동안의 임대조건은 임대보증금 및 월임대료로 구성됩니다.

인천용마루 2블럭 LH미추홀퍼스트는 공공분양 662세대와 5년 공공임대 208세대가 혼합된 총 870세대입니다. 공공임대 208세대는 39A 90세대와 51A 118세대로 구성됐습니다. 이상으로 임대기간 종료 후 분양받을 수 있는 인천용마루2 LH미추홀퍼스트 5년 공공임대주택 제공 내용을 살펴보았습니다.

자주 묻는 질문